二胎房貸注意事項

長璽代書事務所 持分土地在地推薦 | 房屋貸款

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持分土地合約很重要 千萬別誤信不成熟的業者

買賣回租要經歷買賣和租賃兩階段,手續較複雜之外,也有很多細節要事前談清楚。如與房屋二胎借款的手續相較,確實沒有那麼方便的手續,
因此一定要簽訂合適的買賣回租契約,說明雙方的關係、權利義務。因為合約是以保障雙方為主,絕非偏袒任何一方,這點絕對要注意,以免遭到某些不肖業者誆騙,反而落入更大的錢坑,甚至影響本業營運,或是因此失去住所。
 
長璽不動產代書買賣回租 四大保障
☆公證合約
☆律師見證
☆保障雙方權益
☆降低月付金
☆原屋照常使用

我們明白找人週轉借錢很辛苦,因此一定給您最高的保障。持分土地尤其是買賣回租這種市場上還不太主流的操作模式,一定更加慎重辦理。
秉持契約精神,務求讓售屋過戶到回租流程順暢進行,因此一定會簽訂律師見證的公證合約,確保雙方權益。

持分土地,重建信用翻身容易
二順位申請流程


沒有一順位, 就沒有二順位, 對銀行來說, 第一順位的債權抵押風險是最小的, 因為第一順位的債權抵押通常不會高過抵押物(房屋)的價值。 

但對設定在第二順位以後的債權, 風險自然會比較高, 因此貸款利率也會較高, 不少銀行甚至把二順位房貸當作「信用貸款」的方式來放款, (利率較高、年限較短等) 

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長璽在台灣房地產界已累積數十年經驗,房屋二胎貸款期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,長璽房貸融資在多元化的經營下更是成長茁壯。為客戶創造最大利益,代書貸款創造雙贏。房屋二胎貸款不斷的求新求變,沒有最好只有更好,同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,永續經營。