二胎房貸注意事項

房貸增貸 最長40年還款期限 | 完成預估鑑價

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房地貸款

房貸增貸 最長40年還款期限 | 完成預估鑑價

特價:

房屋原銀行增貸:請原銀行從新鑑價,向原銀行增貸房屋貸款,將原有的房屋貸款額度拿出來用。 房屋貸款轉增貸:請其他銀行評估後,將原銀行轉貸到其他銀行去,可以增加額度或是將低利率。 房屋二胎貸款:申辦房屋二胎貸款,有兩種申辦管道都可以運用,銀行房屋二胎或民間二胎貸款,甚至可以申辦民間三胎貸款。

你有緊急資金的需求,卻不想拉下臉來跟親朋好友借貸,可以考慮將你的房子作融資運用。

一般來說,不動產不像股票或基金,買賣都在彈指之間。雖不易變現,但仍可成為融資工具,若你房屋貸款已正常還款數年,可向原銀行申請增貸,是借貸成本最低的一種方式。

什麼是房屋增貸
所謂的房屋貸款增貸,就是房貸戶以住宅申辦房貸一段時間並清償部分本金之後,再次申請房貸。簡言之,也就是和銀行重新簽訂新的房貸契約,等於一次要負擔兩個房貸費用,申請前最好慎重評估自己的還款能力。

怎樣的情況下可增貸?
可申請房屋增貸的情況有兩種:

1. 原來的房子並沒有貸款或已繳清貸款, 因資金需求申請房貸。
2. 目前的房子有貸款,但因資金需求申請增貸。

*只要可以申請房屋貸款的銀行,基本上都會有增貸/原屋融資的服務,辦理流程與房屋貸款相同,有需求的人可去電原銀行洽詢詳情。

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房屋增貸要重新鑑價嗎?
房屋價格會依照總體經濟環境、市場行情及各銀行房屋價值認定方式而訂定,所以增貸時,銀行專員將為申請者的房屋重新鑑價,好規劃合適的增貸方案、滿足您的省息或資金需求。
 

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長璽在台灣房地產界已累積數十年經驗,房屋二胎貸款期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,長璽房貸融資在多元化的經營下更是成長茁壯。為客戶創造最大利益,代書貸款創造雙贏。房屋二胎貸款不斷的求新求變,沒有最好只有更好,同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,永續經營。