二胎房貸注意事項

民間二胎轉銀行如何辦?只要花幾分鐘馬上教您轉貸

民間二胎轉銀行如何辦?只要花幾分鐘馬上教您轉貸

房地貸款

民間二胎轉銀行如何辦?只要花幾分鐘馬上教您轉貸

特價:

為什麼有民間二胎轉銀行貸款會失敗?

通常有民間二胎貸款後,想要轉貸銀行就很困難了,理由非常簡單:

1只要有民間貸款存在銀行就無法貸款。
2銀行一胎貸款+民間二胎貸款通常已經到達房屋市價的8~9成了,通常銀行貸款成數不會太高
3銀行最多設定到第二順位貸款,通常不會設定到第三胎除非個人條件非常的好。

民間二胎轉銀行需要的5個流程?

想要從民間二胎轉貸到銀行貸款您可以參考這5個步驟:
1送銀行審核評估可核貸的金額
2排除銀行無法貸款的問題,例如:信用瑕疵、銀行協商、貸款遲繳、收入證明等
3盡量尋找銀行可以提高貸款額度的方法,例如:培養良好信用、尋找保人擔保、提供保險證明等。
4計算銀行核貸金客是否超過目前房屋負債。
5假如核貸金保超過目前負債,恭喜您,只要您把目前的民間貸款清償,正式送件基本上就可以核貸完成了!

基本上,每個步驟都能順利過關,最後才有辦法成功核貸!



‧申請條件
 
滿二十歲,滿十八已婚者
 名下持有房屋/土地者
 全台灣離島皆可辦理  
 

 ‧利率最低
 
可本利攤還1-7年
  視個人狀況而定。
 
‧過件快速
 
當日快速送件,最快24H內成功撥款。 
‧業界最強的
 
免抵押免保人
銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商皆可辦理
法扣、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理



Q.如何辦理房屋土地二胎借款?
A.
新北市房屋二胎/新北市民間二胎房屋/新北市二胎房屋貸款/新北市土地二胎
 
房屋土地二胎貸款就是在民間的融資公司或銀行辦理第二順位的貸款,在銀行辦理二胎貸款利率雖然比較低,但過件的困難度也相對較高,而且銀行辦理土地二胎條件日亦緊縮,門檻提高,授信準則嚴苛,有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆,無法順利核貸。
 
多數人說找銀行比較牢靠,但也有人說找一般民間代辦房貸二胎核准機率比較大,其實雙方面說的都對,若是客戶條件不錯,要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦二胎房貸,但是若是客戶條件不是很優,負債又高或者是需求的金額又大,單一銀行是不可以處理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎轉銀行貸款、土地二胎貸款...等所有的手續。
 
產品特色:
1. 依個人授信評分,專案現值成數而定
2. 還款時限長1~30年
3. 貸款額度依房屋現值成數而定
 
申請資格:
1. 年滿20至60歲信用正常國民
2. 房子坪數15坪以上為佳
 
貸款額度:
1. 依房屋現值成數而定
 
貸款利率:
1. 依專案現值成數而定
 
還款方式:
1. 本利攤還型:可分期1~30年
2. 循環使用行:可分期1~30年
 
貸款限制:借款人有下列情形者,不予承辦
1. 3年內銀行有拒絕往來紀錄
2. 中3個月內貸款或信用卡繳款延滯30天以上
3. 半年內有信用卡強制停卡紀錄(若以清償則滿6個月方可辦理)
4. 半年內有逾期,查封,呆帳紀錄者
 
檢附文件:
1. 雙證件影本
2. 收入證明(薪資轉帳封面及內頁最近3個月)或去年扣繳憑單
3. 戶籍謄本影本
4. 土地建物所有權狀影本
5. 房貸繳款明細

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長璽在台灣房地產界已累積數十年經驗,房屋二胎貸款期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,長璽房貸融資在多元化的經營下更是成長茁壯。為客戶創造最大利益,代書貸款創造雙贏。房屋二胎貸款不斷的求新求變,沒有最好只有更好,同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,永續經營。