二胎房貸注意事項

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房地貸款

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特價:

房貸融資利率依照產品類別以及還款方式的不同,房屋貸款的利率亦有所不同
1. 房屋買賣貸款及房屋轉增貸貸款:
一般說來,有分為前段優惠利率以及一利到底型房貸,各家銀行平均利率區間都在2%~2.5%左右(前面的優惠期間或者寬限期間最低利率可低至1.6%~1.8%),但是都是跟據政府公告之指數利率微幅浮動調整。(非政府優惠政策性房屋貸款)

2. 額度型(理財型)房貸
由於此產品屬於隨借隨還,每期只需還利息不用還本金。或者是將一個房貸案件分成兩個額度兩筆計息,因此風險較高。所以這種房貸大多利率區間都在2.3%~3.5%之間。至於分成兩筆繳款的房貸,一次動撥非額度部份利率比照一般買賣或是轉增貸貸款利率計價本利攤還,額度部份隨借隨還。

3. 二胎貸款(二順位房貸)
所謂的二胎貸款,即是本物件已經有一胎貸款,為提供擔保取得新增資金,又不願轉貸(有可能受限於優惠利率或是寬限期的綁約),又可能是因為一胎房貸已經借到相當的成數,轉貸也沒甚麼現金可以拿。因此必需 要向另一家銀行申貸二順位房屋貸款。這種房貸的風險值亦相當高,利率都在4%起跳。並且還款年期最長為十年!

房貸融資產品花巧多端(另有抵利型房貸及政府優惠房貸則不另贅述)
總之 銀行給的貸款利率=預定收益+風險值+作業及資金收集成本,賠錢的買賣沒人願意做,但是在合理的情況下,精準貸款一定 會幫您爭取最優惠划算的利率 !

精準貸款是由一批在銀行擔任過放款業務、主管、資深代書所組成的團隊~請您放心把最瑣碎的貸款細節交給最專業仔細的我們!


房貸融資設定專案客戶 申請條件

借款人年齡20-70歲,具完全行為能力者。
房屋所在地為台灣本島,最高額度為車輛鑑價200%,外島不予承作。
分期期數為5~7年。
額度上限300萬。
綁約20期。
申請人名下若無房屋,房屋不動產可以提供保人的房屋作擔保品。
有私人設定無法承作。
二胎高額度專案 貸款特色

額度業界最高,審核寬鬆,銀行利率非民間,二胎專案提供您另一種選擇
二胎高額度專案 檢附文件(傳真即可)

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長璽在台灣房地產界已累積數十年經驗,房屋二胎貸款期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,長璽房貸融資在多元化的經營下更是成長茁壯。為客戶創造最大利益,代書貸款創造雙贏。房屋二胎貸款不斷的求新求變,沒有最好只有更好,同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,永續經營。