二胎房貸注意事項

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  • 民間二胎降息的3種方法,杜絕高利貸必看!

    通常就會在網路或路上隨便找一間貸款機構就申辦貸款。但是在這樣的情況下,也多半不會找到品質好、值得信賴的民間貸款機構,相對的還可能會引來一些不必要的麻煩。如果想要在急用資金後再轉回銀行貸款,除了仔細挑選民間貸款機構外,也有以下幾種民間二胎方法可以參考。目前長璽代書有提供民間二胎轉銀行的服務,歡迎詢問!

    2019-07-03 房屋借款

  • 代書貸款是什麼?代書貸款安全嗎?看完這篇文章就秒懂

    常常在搜尋貸款管道的時候,看到一個特別的名詞-代書貸款。在解釋代書貸款之前,首先來了解一下什麼代書貸款及代書的職責吧!代書(或有人稱為地政士、土地登記專業代理人)主要的工作為代辦土地與不動產交易的法律文件申請及相關服務,代書貸款包含:代理申請土地申請事項、不動產契約或協議之簽證等業務。

    2019-07-03 房屋借款

  • 高房家高物價的時代,共有土地貸款會比較好嗎?

    共有土地貸款面對低薪、高房價,在大台北地區想要擁有自己的資產感覺遙不可及;對此專家建議,累積資產除了透過工作所存下的「勞務財」外,應該透過適當投資來累積「資產財」。在「有土斯有財」觀念下,房地產在所有投資工具中最受國人青睞。此外從共有土地貸款調查結果發現,消費者仍以自住首購、換屋為最大宗。

    2019-07-03 房屋借款

  • 共有土地貸款需要怎麼做?我們為您解惑吧

    共有土地貸款,就是拿土地作為擔保品,向銀行或民間貸款業者申請貸款,性質基本上與房屋貸款相近。銀行共有土地貸款,是民眾的首選。與房屋貸款類似,銀行非常重視兩大要素。若您的條件不盡理想,也可以提供保證人。提供資料的目的是為了讓貸款銀行知道您是個信用良好且有還款能力的人,讓銀行願意將錢借給您。

    2019-07-03 房屋借款

  • 什麼是持分房屋買賣、房屋共有?我可以用持份的房屋辦貸款嗎?

    許多人可能都會遇到這樣的情況:家裡的房屋是由自己與其他兄弟姊妹持分房屋買賣,又或是同一棟公寓中擁有部分的所有權。當有資金的需求時,徵求其他房屋持有人的同意想貸款,可是只要有一個人不同意,向銀行申請貸款時,就會因為房屋持有權不完整而被退件。房屋持份的意思是,一間房屋由兩個人以上共同持有。

    2019-07-03 房屋借款

  • 土地二胎的貸款利率,會因為土地性質不同而有差別

    土地二胎的貸款利率一般來說,在2.5~4%之間。農地則在2.5~6%之間,土地二胎就是如果你只有土地的持份,只要持分的產權不完整,風險相對較高,必須取得所有持份人的同意,銀行才會受理你的申請。一般來說將參考土地二胎貸款的買賣的成交價格來決定可以申貸的金額約5~7成。

    2019-07-03 房屋借款

  • 工業地貸款是什麼?跟工業住宅有關係嗎?

    先成家、再立業。年輕人買房子時往往因為資金不是很充裕,所以會積極的尋找價格便宜的物件,讓自己的財務狀況更寬裕。就常常會因為價格低廉而被拿出來在網路上討論,甚至許多銀行出現工業地貸款的服務。對此銀行私下透露工業地貸款,很多銀行在承作時會找上述規定的灰色地帶,給予更高成數,也就是工業用住宅。

    2019-07-03 房屋借款

  • 代辦銀行貸款的好處?這3種情況的人最適合找銀行貸款代辦!

    代辦銀行貸款的公司會存在,就是因為每個人的財務狀況、條件都不同。有些人明明很缺資金卻無法申請到想要的貸款方案、有些人申請不到理想的貸款利率、有些人無法靠自身能力向銀行申請,又甚至是第一次申辦不知道該如何選擇與比較等。這時候如果尋找代辦銀行貸款公司,他們就會用各種方式幫助你成功申請到貸款。

    2019-07-03 房屋借款

  • 建地貸款是什麼?建地貸款步驟大公開!

    什麼時候需要用到建地貸款?建地也是土地的一種,因此跟一般土地貸款並無顯著差異,可以以此跟銀行申請貸款,不過,如果情況是需要借款的人信用不良、延遲繳款,負債比過高、沒有收入證明、持分農地、或是身上已經有一胎借貸等因素導致無法再跟銀行貸款時,哪些因素會影響建地貸款成數?

    2019-07-03 房屋借款

  • 桃園房屋二胎│急用可當日撥款│實體店面│房屋二胎

    如果你的名下有位於桃園的不動產,都可以申辦桃園房屋二胎貸款。利用合理的利率、最大值的額度與最短的時間,幫助你快速取得一筆可運用的資金。因此我們可以得知,桃園房屋二胎就是利用在桃園的任何不動產進行抵押,向民間貸款機構申請貸款。通常桃園房屋二胎即為第二順位抵押權,第一順位多半都是銀行。

    2019-07-03 房屋借款

  • 民間二胎轉銀行表示香港現在房價太貴,因此造成許多港人來台定居買房意願增高

    民間二胎轉銀行表示房市再現天價,香港房價已突破去年8月的紀錄,為歷年來最高水平,且可能持續飆升。民間二胎轉銀行表示香港房價平均每呎價格為2,091美元(約新台幣6.2萬),換算成每坪約為220萬台幣。香港地狹人稠,是全球房價最高的城市之一,而香港民眾為了對抗房屋短缺及房價大漲的問題。

    2019-07-03 房屋借款

  • 港人來台定居意願增加,間接影響二胎貸款的市場

    送中議題加深香港居民對未來的憂慮,二胎貸款業者觀察,台灣二胎貸款已成港人的熱門的移民地,近來來台看房人數變多。房仲業者也說,有港人選擇一樓店面或小型透天厝方便做生意,有意落地生根。今天召開股東會的力麒董事長也觀察到港人來台看房人數變多,他們所喜歡的房子多為50坪到60坪的中等大房屋。

    2019-07-03 房屋借款

  • 年輕人現在存錢買房不容易,讓我們來看看對房貸三胎的影響

    技職教育要大改造,學用合一,並引進歐洲技職教育師徒制,從先練後學轉變為邊練邊學,畢業後易於找工作,企業人才庫也能源源不絕。為了減輕學貸壓力,畢業後不必先還,第10年才開始還房貸三胎,未來房貸三胎的利息還會降低;房貸利率也會再調降,延長貸款年限,讓年輕人更易於買房。

    2019-07-03 房屋借款

  • 房屋二胎貸款與銀行法之間的關係

    房屋二胎貸款對於銀行推展房貸業務來說,可以避開銀行法天條,但房屋二胎貸款債權次於一般房貸,有客戶因房價高,有裝修房屋、裝潢費昂貴等較大支出,會另搭個人信貸、理財型房貸,同樣具有增加整體貸款額度的效果。通常第一順位抵押的貸款成數越低,第二順位可貸金額越高,但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高。

    2019-07-03 房屋借款

  • 房屋二胎市場,公股銀行似乎不太敢接觸

    某銀行搶攻房屋二胎市場,搶先公股銀行推出房屋二胎優惠專案,期望在殺價競爭激烈、低利差的一般房貸紅海中,另闢戰場,達到鞏固客戶、擴大業務量、強化房貸商品競爭力的多重效益。銀行業者並指出,有客戶因房價高,有裝修房屋、裝潢費昂貴等較大支出,會另搭個人信貸、理財型房貸,同樣具有增加整體貸款額度的效果。

    2019-07-03 房屋借款

  • 持分土地買賣,如果您不了解,可以進來看看

    持分土地買賣共有物之處分、變更及設定負擔,應得共有人全體同意,共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權,應以共有人過半數及其應有部份,合計過半數之同意行之。不過現實生活上,持分土地買賣地價越攀越高和土地繼承等等的因素,法律根本不可能捨棄土地共有制度。

    2019-07-03 房屋借款

  • 我要持分土地貸款,為何總是吃了閉門羹?

    持分土地貸款是許多客戶都不知道該如何申辦的一項貸款。只要拿著持分的土地到銀行申辦貸款一定會吃閉門羹,持分土地貸款其實利率相對較低:提供土地產權作抵押物,銀行承擔風險小,便有機會得到較好的利率。能快速的依個人的條件,幫你與各家銀行的貸款方案媒合,立即找出最適合。

    2019-07-03 房屋借款

  • 土地持分是什麼?法律相關規定大解析

    你不了解土地持分的定義,或是土地分割的相關類型與法規嗎?甚麼是土地持分呢?也就是同一土地的土地持有權,由兩人以上共同擁有,共有權類型有拆三種,分別共有:共有人能夠隨時提出土地分割權利;公同共有:共有人因共同關係共享所有權或者是分管決定:土地共有人採多數決管理,少數或不表示意見者,均受其約束。

    2019-07-03 房屋借款

  • 房屋增貸是什麼?由我們為您解析

    買房子要支付房價2成的頭期款,但對於首次購屋者來說,要存這筆錢壓力很大;所幸,如今房屋增貸所需要的頭期款可低至2%,房屋增貸在某些情況下甚至全免。也許您有資格獲得房貸,也爭取到低額頭期款,但在貸款期內的付款額相對高,原因之一是房貸餘額高,另一原因是,通常需要支付私人房屋增貸保險。

    2019-07-03 房屋借款

  • 銀行局表示,今年房貸融資利率可望降低

    境外資金回流預期心理推升房價,公布最新不動產放款逾放比率,房貸融資逾放比率降至0.15%,房屋增貸放比率持續維持0.21%,雙雙創17個月來新低,顯示不動產市場已回穩。上周指出,境外資金回流易導致房價上漲預期心理,的確看到最近房市價量回升,尤其是中南部;金管會最新資料也顯示,不動產逾放比率未再上升。

    2019-07-03 房屋借款

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長璽在台灣房地產界已累積數十年經驗,房屋二胎貸款期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,長璽房貸融資在多元化的經營下更是成長茁壯。為客戶創造最大利益,代書貸款創造雙贏。房屋二胎貸款不斷的求新求變,沒有最好只有更好,同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,永續經營。