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房屋增貸是什麼?由我們為您解析

買房子要支付房價2成的頭期款,但對於首次購屋者來說,要存這筆錢壓力很大;所幸,如今房屋增貸所需要的頭期款可低至2%,房屋增貸在某些情況下甚至全免。也許您有資格獲得房貸,也爭取到低額頭期款,但在貸款期內的付款額相對高,原因之一是房貸餘額高,另一原因是,通常需要支付私人房屋增貸保險。

保險費用取決於信用評分和頭期款金額,每借入100萬元,每月保險費約3070元;在傳統房貸下,一旦估價確定您有20%資產淨值,可要求免除PMI保險。該不該為了避免PMI保費而支付更多頭期款?因人而異,重點是,購屋時要留有足夠現金支付維修等相關費用。

頭期款可低至3.5%,並接受信用狀況不那麼完美的借款人;購屋者必須一開始支付貸款額1.75%的房貸保費,但可房屋融資。此外,只要有貸款,還要按月付房貸保險費,每借入10萬元,平均70元月保費,但是需要好的信用分數,頭期款付得愈多,否則PMI就越少。

 

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