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高房家高物價的時代,共有土地貸款會比較好嗎?

共有土地貸款面對低薪、高房價,在大台北地區想要擁有自己的資產感覺遙不可及;對此專家建議,累積資產除了透過工作所存下的「勞務財」外,應該透過適當投資來累積「資產財」。在「有土斯有財」觀念下,房地產在所有投資工具中最受國人青睞。

2019年第一季房屋趨勢前瞻報告,高達 33%消費者認為,房地產是資金避險的首選,明顯高於定存(23%)、黃金(14%)、外幣(10%)、基金(9%)、股票(6%)和債券(5%)。再者,高達 63%消費者「有意願」投資房地產收租,顯示消費者購屋信心確實有回升跡象。此外從共有土地貸款調查結果發現,消費者仍以自住首購、換屋為最大宗。七都 (六都加上新竹縣市) 占比在 63%至 84%之間。而置產、長期收租的收益型需求,也有 13%至 30%的占比,顯示目前房市以自住與長期收益為兩大市場主力。

同時搭配可容納近200人以上的大廳、會議室、沙發區和運動吧等設施。專案經理曾大維表示,有別於同區段一般廠辦至少 50 坪起跳,看好自住以及置產剛性需求,加上新興和青創產業的發展潛力,不少建商投入興建中型商辦,以26坪、寬限期 2 年為例,自備 97 萬元,加上銀貸 8 成、1 成信用貸款,每月還款不到 2.4 萬元,共有土地貸款的利益即可收租超過 2.5 萬元以上,投資報酬率十分划算。

 

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