二胎房貸注意事項

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轉貸就是把原本跟A銀行借的房貸,請B銀行幫忙清償後,用更低的利率再跟B銀行把這筆錢借出來。甚至可以延長還款年限,或是再申請增貸,多一筆可以運用的資金。在他項權利部上所記載的抵押權,關係到不動產拍賣後的清償順序,第一個設定的貸款,有第一優先清償的權利,稱為一胎。

數據會依據申辦人條件與提供的資料多寡而定,越佳則利息越低,而房屋二胎利率通常為1.6%起,有人說找銀行比較好,但也有人說找一般民間代辦房屋二胎核准機率比較大,因此,重點除了考慮利率外,申請房屋二胎時還有包含手續費、房屋設定費等,這些費用也會視各家銀行規定而有所不同。

第二個登記的貸款,便是第二順位的清償權利,稱為二胎,而保證人部分主要目的是為了補足銀行授信的強度,避免債務人不能按約履行債務,但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題,銀行就可能會要求借款人提供保人。
     

 

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長璽在台灣房地產界已累積數十年經驗,房屋二胎貸款期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,長璽房貸融資在多元化的經營下更是成長茁壯。為客戶創造最大利益,代書貸款創造雙贏。房屋二胎貸款不斷的求新求變,沒有最好只有更好,同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,永續經營。