二胎房貸注意事項

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做生意或者投資遇到資金周轉不靈怎麼辦?這是許多人的煩惱吧,這時候若名下有房就能夠好好運用了,可以考慮將手上還有貸款的房子拿去原銀行增貸,或是向另一間銀行申請貸款,也就是「房屋二胎」,指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下,以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

關於房屋二胎的申請條件我們整理如以下:申請條件:年滿20~70歲之國民。房貸額度:貸款金額視銀行估價而定。房貸期限:最長15年。房貸利率:1.6%起。還款方式:本息均攤。此時銀行只能設定在第二順位。由於二胎房貸銀行的債權只能排在第二順位,因此風險其實是非常之高的,所以很少銀行願意承擔此風險。

對於尤其是小本經營的老闆、運轉手、家管、或者無底薪業務,沒有辦法提出薪資證明等的族群,除非名下有不動產,不然也是很難二胎房貸成功的,不過多數情況下,二胎房貸便是你做為資金調度良好的選擇,利率會高一些目前約5%~14%
      

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長璽在台灣房地產界已累積數十年經驗,房屋二胎貸款期間經歷金融海嘯、SARS及近年政府不斷對房市施壓,長璽房貸融資在多元化的經營下更是成長茁壯。為客戶創造最大利益,代書貸款創造雙贏。房屋二胎貸款不斷的求新求變,沒有最好只有更好,同時也呼應了總經理『突破傳統 勇於創新』為本的企業文化,提升素質,永續經營。