房屋二胎利率試算

利率最低的銀行、銀行借款、免費估貸

2012-02-29

 

目前有一房子,自己名下.是法拍買的.向彰銀貸了110萬.房屋三胎 江海代書期間20年.
那時候好像有什麼優惠..因剛貸款時利率才2%多..
前三年是優惠只繳利息..第四年起本金加利息一個月約繳7千.
現餘額約還有104萬...目前利率是3.235%
房子目前若要賣信用貸款率利的話,市值約可賣到250-300左右..(有美化的話應該可以再高一點)..

因最近可能需要一筆資金.想請教有關此方面的達人..
有聽說二胎利率很高,不伐算.但如果轉貸不行..二胎要怎麼申二胎房貸利率最低的銀行請....

那...
如果要做轉貸..那家銀行最優惠...以及轉貸時可以再貸更高的金額嗎?
(比如說我原本貸110..轉貸時可以貸到200嗎?這樣還掉還有的104萬.應該還有大約90萬可以運用)

另外,有一房子是媽媽名下,但她貸款時用我房屋二胎銀行借款做借款人金額是250萬.(向大眾銀貸) 媽媽和先生是連帶保證人.
以及本身有幾張信用卡尚未繳完,有動到循環利息,而且有時繳款會慢了1-3天..
比如說繳款期限是10號..有時候都忘了到11,12號才繳最低金額...
請問這樣會影響到我要轉貸或二胎的申請嗎?

因不是很清楚這方面,如果有較清楚的達人,請詳加說明好嗎..謝謝~
感恩...2007-09-14 14:11:40 補充

自己名下的房子拍賣購買價格為$200萬,房屋三胎 江海代書貸$110萬.買4年多.


前三年優惠只繳利息,每月2千多.第四年本金+息.約7千.
必須從存摺裡扣繳.有時實在沒時間去銀行把錢存進去.
所以才會發生慢了幾天才扣到款的狀況..
房子現價值是參考附近.隔壁房屋二胎銀行借款房子稍加裝潢後賣400萬.
地點.在學校附近,近市中心,大馬路邊.透天三樓.30坪.
這間不裝潢也不要開太高的話.250-300應該很好賣.
要用到錢,所以想說辦理轉增貸.
不想用二胎的方式,知道利息會高很多.也不考慮用媽媽的.
最好是可以直接提供我高雄或屏東銀行承辦人員.看是那家銀行以及找那位專員.
我再去銀行洽詢的那種.

2007-09-16 10:32:26 補充

沒錯,房子是第三拍時才買的.而房屋二胎免費估貸隔壁房子售出是大約不到半年的事情.
用假買賣...這種事我不懂,所以大概不會這麼做吧..
至目前為止看大家這麼熱心的幫我回答..雖然看的也不是很懂.,.
目前我想可能先參考回答19的那位網友說的..
禮拜一先至彰銀先問問看..或之前幫媽媽貸的大眾業務問問看.
再來應該是我常出入的陽信銀行吧..
之前也曾在陽信(原高新)辦理過金融卡融資及房屋三胎 江汽車貸款海代書小額信貸..


時間還有一天,若有更好方法的人歡迎再告知,謝謝~