房屋二胎利率試算

利率最低的銀行、銀行借款、免費估貸

2012-02-29

 

以您目前房貸加二胎狀況若保守評估是無增貸空間


當初購屋若是貸出房屋7-8房屋三胎 江海代書成繳4年約剩300萬

 


二胎貸80萬繳3年約剩50萬以這2項初估比例計算約剩350萬房貸


以現在各銀行放貸7成你房屋現值在500萬可貸350萬以上下


需房屋經鑑價現值高出500萬以上你才有轉增貸並整合貸出資金機會


這一點可先做實際鑑價才可得知(地址.建物土地謄本即可)


房貸利率試算表屋主職業是屬開遊覽車司機沒有有薪資轉帳的資料


針對房屋貸款只要有合理還款來源薪資證明收入結構即可


銀行較重視收入與月繳有無合理支付比例


比方貸500萬中古車貸款率利月繳約2.5萬但薪資僅有3萬月繳以達薪資8成


超出月繳合理範圍就算房屋有其價值銀行也信用貸款率利不予放貸


建議您先評估自身狀況再選擇有效配套方式規劃債務


若有房貸整合問題歡迎來信發問補充皆信用貸款率利盡力回答提供合理操作方式


 

 

參考資料代書事務所2010-03-08 16:51:54 補充

二胎房貸利率最低的銀行所謂的是貸款未滿1年銀行較不接受轉增貸與二胎房屋三胎 江海代書

所以建議你朋友直接以買賣方式移轉並爭取成數取得資金

而這關乎到產權過戶買賣程序所以針對稅費規劃價金契約需做妥善規劃

但請你需注意一點過戶會產生稅費也是一筆預算支出房屋三胎 江海代書

2010-03-13 14:09:15 補充

A~ 產權與債務要一並移轉需以妹名意買賣方式申貸才能合理移轉過戶並塗銷設定抵押

另建議房屋二胎銀行借款你的出發點為資金需求單若利用過戶方式勢必會產生房屋二胎銀行借款基本移轉稅費支出問題

關於這一點建議先全盤評估實際狀況再做有利操作方式